„Zostanę projektantem wnętrz, to wolny, prestiżowy zawód, w którym się dużo zarabia”.
Być może tak jak ja, z takim przekonaniem rozpoczynałaś swoje studia, a może dopiero na nich to usłyszałaś.
Ale jesteś już projektantem i pracujesz dla kogoś albo dla siebie, tylko że wciąż nie złamałaś kodu do tych dużych zarobków…
Gdzie jest ten pewny, regularny, wysoki dochód, na który liczyłaś?
Prawda niestety jest taka, że większość projektantów wnętrz nigdy do niego nie dochodzi.
Zamiast tego ledwo wiążą koniec z końcem i zastanawiają się, na co im były te lata nauki, skoro teraz zarabiają grosze, albo po nocy dorabiają do etatu?
Co gorsza, wielu ma większe doświadczenie, więc konkurujesz ceną.
A potem kilkumiesięczny projekt już jest w fazie końcowej, wszystko ustalone z klientem, a jego żona nagle przynosi zdjęcie z Pinteresta, że ona by jednak w salonie chciała taką ścianę…
Na koniec klienci jeszcze się targują z ceną i nie płacą faktur w terminie. 🤦♀️
Nie ma z tego dobrych pieniędzy, ani satysfakcji. A to, co kochasz — projektowanie, staje się źródłem irytacji, rozczarowania i zrezygnowania.
🤦♀️ Ciężko Ci znaleźć klienta za normalne stawki projektowe;
🤦♀️ Stałych zleceń brakuje;
🤦♀️ A Ty pracujesz za grosze z trudnymi klientami.
Jesteś zasadniczo o krok od rezygnacji, rozmyślając o tym, czy w ogóle warto iść w projektowanie, kiedy wydaje się, że na kasie w Biedronce lepiej zarabiają…
I nie masz pojęcia co z tym zrobić…
Jak zamienić nieopłacalną i frustrującą praktykę projektową w dochodowy biznes, który zapewnia Ci styl życia, jakiego pragniesz?
Zacznij od zadania sobie nowego pytania:
😍 Wyobraź sobie, że wybierasz specjalizację, w której jest duże zapotrzebowanie, mała konkurencja, a klient wraca do Ciebie po więcej projektów.
😍 Że nagle sytuacja się odwraca, bo na nowym rynku jesteś Ty i niewielu innych projektantów a inwestorzy sami się do Ciebie zgłaszają, bo wiedzą, że przyniesiesz im zysk.
😍 A Ty, niewielkim nakładem pracy i na luzie zarabiasz 10 tysięcy (lub więcej) co miesiąc, pracując mniej niż 40 godzin tygodniowo…
Takie właśnie jest:
Po 7 latach działania tylko w tej specjalizacji przyznaję, że to był strzał w 10! 🎯
Nazywam się Emilia Krysińska.
Jestem Architektem Wnętrz Inwestycyjnych. Jako pierwsza pracownia projektowa na rynku stworzyłam ofertę pod klienta inwestycyjnego w 2018 r. Takich projektów wykonałam już ponad 900 i wiem, że na rynku nieruchomości brakuje projektantów!
Podczas gdy Ty tłoczysz się z tysiącami innych z ofertą indywidualną, tutaj w nieruchomościach jest nas za mało! Mogłabyś wraz ze mną poprawiać standard mieszkań na wynajem I na sprzedaż, rozwijać branżę i edukować inwestorów jak robić mieszkania! Wszystkiego Cię nauczę!
Całe swoje doświadczenie i wiedzę jako architekt wnętrz, przedsiębiorca i inwestor przelałam w jeden, skondensowany i konkretny kurs:
(Gotowe rozwiązanie na beznadziejność prowadzenia pracowni projektowej z głodowym dochodem)
Warsztat architekta: umiejętność projektowania wnętrz, czy nawet genialne wnętrzarskie pomysły to jedno.
Przekucie tego w biznes, który przyniesie Ci dochód, bezpieczeństwo i spełni marzenia, to drugie.
Prowadzenie działalności czy freelancerki i odpowiednia współpraca z klientem wymagają porządnego przyłożenia się do tego.
Na szczęście mam na to sprawdzony sposób:
✅ Co musisz wiedzieć o rynku nieruchomości i jak pracuje się na nim projektantowi, aby nieznajomość i błędne przekonania nie zatrzymały Cię w rozwoju Twojego biznesu projektowego.
✅ Powiem Ci, jakie zrobić pierwsze kroki, aby wejść w środowisko inwestorów w nieruchomościach i odnieść sukces
✅ Dlaczego jest to rynek, który będzie teraz rósł i jak Ty na tym skorzystasz oraz jakie są najlepsze formy działalności dla projektanta wnętrz inwestycyjnych.
✅ Zdradzę Ci, jak zarabia inwestor i dlaczego Twoja usługa jest mu potrzebna do realizacji celów, abyś wiedziała, jak z nim rozmawiać.
✅ Poznasz potrzeby inwestorów i kupujących/wynajmujących oraz podstawowe wskaźniki ekonomiczne rynku nieruchomości, aby stać się dla nich równym partnerem biznesowym.
✅ Dlaczego nie warto bać się inwestorów i gdzie ich znaleźć, aby zapewnić sobie najlepsze zlecenia.
✅ Zbudujesz ofertę i prawidłowo wycenisz projekt w taki sposób, aby byli zainteresowani i podjęli z Tobą współpracę. Otrzymasz wzory ofert i maili oraz checklisty zadań.
✅ Poznasz różnice między projektem inwestycyjnym a standardowym projektem indywidualnym oraz wachlarz usług, które możesz zaoferować (nie tylko projektowanie!)
✅ Zrozumiesz, czym różni się oferta dla inwestora od oferty dla klienta indywidualnego, (ważne, żeby nie wpaść na minę) oraz jak wyceniać projekty, aby przyniosły Ci szybki i konkretny dochód.
✅ Dowiesz się, w jaki sposób przygotować szybkie i bezbłędne projekty wnętrz, które będą stanowić ogromną wartość dla Twojego klienta.
✅ Dostaniesz wzór umowy na projekt i poznasz jej najważniejsze zapisy, które Cię chronią, instrukcje przed projektem, checklisty inwentaryzacyjne i inne narzędzia potrzebne projektantowi, aby sprawnie przeprowadzić cały proces.
✅ Przekażę Ci przykładowe pliki z projektu, abyś mogła zacząć swój biznes od razu po kursie.
✅ Podniesiesz wartość nieruchomości, dzięki czemu inwestor sprzeda lub wynajmie ją za większe pieniądze i będzie do Ciebie wracał po kolejne projekty.
✅ Dowiesz się, kto kupuje i wynajmuje nieruchomości i jaki to ma wpływ na podnoszenie ich wartości, a co za tym idzie na wartość Twojej usługi dla inwestora.
✅ Nauczysz się zasad projektowania wnętrza na wynajem, na sprzedaż, w tym sposobów i trików na stworzenie wnętrza, w którym zakocha się kupujący lub najemca. Tzw. efekt wow, nawet przy projektowaniu niskobudżetowym. Zobaczysz konkretne przykłady realizacji.
✅ Dowiesz się jak zadbać o swój dochód w tym modelu współpracy, czyli otrzymasz klucz do sukcesu — wysokich dochodów przy niskim nakładzie pracy.
✅ Zobaczysz, jak zarobić 5 cyfrowe kwoty jako solo przedsiębiorca w branży wnętrz inwestycyjnych poprzez optymalizację procesu projektowania.
✅ Poukładasz swój biznes tak, aby zarabiał i jednocześnie przynosił Ci satysfakcję i radość.
Gdzie nie jesteś już niewolnikiem przedłużających się projektów i trudnych klientów.
Jesteś projektantem wnętrz inwestycyjnych, który z pewnością siebie i satysfakcją rozwija dochodową działalność w branży nieruchomości, pracując na luzie mniej niż 40 h tygodniowo.
Tutaj wszystko się zmienia. 🙌
Tutaj rozmowy z klientami są krótkie i konkretne, projekty nie zajmują wiele czasu i są sprawnie opłacane i realizowane. Klienci wracają po kolejne, a Twoja praca przynosi Ci w końcu dobry dochód i satysfakcję. 😍
Tutaj zarabiasz 5-cyfrowe kwoty i niesamowicie się rozwijasz. Kto wie? Może sam zostaniesz inwestorem w nieruchomości i przeprowadzisz flipa? 🤩
🙏🏻 Nie musisz się już zastanawiać czy starczy Ci na ZUS i czy czasem nie musisz się przebranżowić;
🙏🏻 Nie musisz pracować po nocach, aby wyrobić się z dochodem, zarabiasz wystarczająco, aby biznes hulał już przy 6 godzinach pracy dziennie;
🙏🏻 Możesz bez stresu decydować czy w tym miesiącu chcesz więcej popracować, czy spędzić czas inaczej;
🙏🏻 Znowu czerpiesz radość z projektowania, masz sporą dowolność w kształtowaniu wnętrz, wizja szybko staje się rzeczywistością i osiąga realne zyski dla klienta;
A to jeszcze nie wszystko!
Wartość: 800 zł
Skonsultuj przygotowaną ofertę dla inwestora lub swoje pierwsze projekty inwestycyjne. Pomogę Ci z układem lub wytycznymi do lokalu inwestycyjnego. Upewnisz się, że wychodzisz na rynek w pełni przygotowana.
Wartość: 99 zł
Praktyczny e-book, z którym faktycznie stworzysz atrakcyjną ofertę dla inwestorów i flipperów i na którą oni potrafią odpisać w ciągu godziny: „Tak, robimy!” (Tak, dobrze czytasz — bez godzin rozmów, telefonów, wymiany plików i negocjacji). Znajdziesz tu dobrze opisane 5 elementów skutecznej oferty oraz układ maila sprzedażowego na konkretnym przykładzie.
Wartość: 149 zł
E-book, który przekazuję klientom online z instrukcją do wykonania inwentaryzacji i checklistą na budowę. Pozwala tworzyć projekty dla inwestorów również zdalnie i mieć klientów z całej Polski, bez dojazdów.
Wartość: 99 zł
W tym e-booku otrzymujesz ode mnie listę najpoważniejszych obiekcji i przekonań inwestorów w stosunku do projektantów wnętrz. Podpowiadam Ci jak zbijać te obiekcje, aby przekonać inwestora do współpracy z Tobą. Czyli jak zdobyć tego pierwszego klienta, który może stać się klientem na stałe, przynoszącym rocznie od kilku do kilkunastu projektów.
Wartość: 200 zł
Tutaj będziemy spotykać się na live Q&A i organizować wewnętrzne wydarzenia. Tylko dla wtajemniczonych.
Wartość: 500 zł
Nagranie zamkniętego webinaru dla kursantów, w którym wymieniam i opisuję wszystkie przepisy budowlane, które przydadzą się projektantowi wnętrz, aby wiedzieć czy proponuje prace zgodne z przepisami
Wartość: 500 zł
Nagranie zamkniętego webinaru dla kursantów, którzy mogą nauczyć się wszystkiego, co potrzebne projektowo o wentylacji w lokalach deweloperskich oraz kamienicach.
Wartość: 500 zł
Nagranie zamkniętego webinaru dla kursantów. Najlepsze sprzedażowo układy wnętrza na wynajem i na sprzedaż dla tego samego mieszkania. Analiza realnego zlecenia.
Wartość: 119 zł
EBOOK dla projektantów i inwestorów stworzony po to, aby ułatwić aranżację bezobsługowego małego lokalu na wynajem. Zawiera moje sprawdzone sposoby na przedłużenie żywotności materiałów i jakości lokalu po najemcach.
Po ukończeniu kursu każdy uczestnik ma możliwość otrzymania certyfikatu, który stanowi potwierdzenie zdobytych umiejętności oraz wiedzy.
Otrzymanie certyfikatu oznacza możliwość otrzymania ode mnie rekomendacji oraz poleceń w środowisku inwestorów, co może otworzyć nowe, wartościowe kontakty oraz zlecenia.
Aby zdobyć certyfikat, po każdym module kursu należy zaliczyć krótki test sprawdzający przyswojoną wiedzę.
Dołącz do grona profesjonalistów i daj się poznać w branży!
Zobacz platformę od środka i przykładową lekcję
Pomogłam już pierwszym projektantkom wejść w tę branżę.
Stworzyć biznes, o jakim do tej pory tylko marzyły, poprzez wyspecjalizowanie się w niszy projektowania wnętrz inwestycyjnych.
Jeśli i Ty marzysz o dochodowej i satysfakcjonującej praktyce projektowej. O rozwoju kariery i zarabianiu więcej, pracując mniej 🙌
To zapraszam cię do dołączenia do nas w kursie:
💸 Jest to stosunkowo nowa i bardzo rozwojowa nisza na rynku projektowym. Przed 2018 rokiem nie było potrzeby na takie projekty, ale teraz lepiej sprzedają się mieszkania ładne i projektant jest kluczem do wysokiego zarobku inwestorów.
💸 Ta nisza wciąż nie jest zagospodarowana, projektantów w niej jest za mało, a rynek stale rośnie. Jednak ktoś, kto nie wie, jak współpracować z inwestorami nie wejdzie do niej z ofertą od tak, bo nie spełni podstawowych potrzeb inwestora.
💸 Jest to bardzo ciekawa alternatywa dla projektantów i zdecydowanie miejsce, w którym można odetchnąć od stresu finansowego, tysięcy konkurencji i trudnego klienta. Dodatkowy bonus — można nauczyć się sposobów na zabezpieczenie swojej finansowej przyszłości.
Haczyk polega na tym, że jest duża różnica w projektowaniu wnętrz inwestycyjnych a indywidualnych.
❌ Tylko że ta różnica nie polega na tym, czego wielu projektantów nieznających tego rynku się boi: że inwestorzy to oszuści, że trzeba projektować jak najtaniej, wręcz tandetnie i są to mikro wnętrza, niezgodne z przepisami, itp.
(Pewnie są i tacy fliperzy, którzy realizują takie wnętrza, ale oni nie zatrudniają projektantów. Nie pracujesz tutaj też dla deweloperów, bo oni zatrudniają swoich projektantów.)
✅ Inwestorami w nieruchomości są normalni ludzie, tacy jak ja. Mają swoje firmy i są biznesmenami. Coraz więcej inwestorów jest świadoma tego, że żeby dostać dobrą cenę, to wnętrze musi być ładne. A to osiągną dzięki projektantowi wnętrz.
✅ Tak, projekty pod inwestycje są w niszym budżecie.
❌ Nie oznacza to jednak, że są brzydkie albo nie spełniają norm. Oznacza to tylko, że nie wybierasz do nich designerskich mebli, włoskich płytek i najdroższego oświetlenia.
Osiągnięcie efektu WOW w niższym budżecie jest pewnym wyzwaniem projektowym, ale jest możliwe. Fliperzy, którzy ze mną pracują, mają wyższe standardy i wyższe budżety, w których naprawdę można fajne rozwiązania zastosować i zrobić ładne wnętrza.
Wtedy można na nim sporo zarobić. 🙌
Inwestor nie potrzebuje tych wszystkich opcji i ozdobników. On potrzebuje dobrego efektu, niedrogo i sprawnie.
(Projektanci, którzy tego nie wiedzą i próbują na tym rynku działać tak samo jak z klientem indywidualnym zazwyczaj się sparzą i zrażą do inwestorów, powtarzając innym błędne przekonania na temat tego rynku).
Rozumiejąc to, wypracowałam unikalną ofertę pod inwestora.
Wyszłam od tani — zmniejszyłam zakres i ilość rysunków do takich, które naprawdę są potrzebne (inwestorzy potrzebują ich mniej niż klient indywidualny) – a potem zmniejszyłam liczbę godzin pracy nad projektem, likwidując największego pożeracza czasu — klienta. 🙂 (Rozwiązanie idealne dla introwertyków 😉 )
I w takiej konfiguracji wszystko mi zaczęło grać. Nawet lepiej niż się spodziewałam 🤩
⚠️ Ale to może się wydarzyć tylko w nieruchomościach, bo inwestor nie ma potrzeby omawiać projektu i ingerować w jego stylistykę, on chce mieć projekt, aby dać ekipie i zrobić zakupy, aby realizacja zakończyła się jak najszybciej.
O autorce
Jestem Architektem Wnętrz Inwestycyjnych, a z wykształcenia architektem kubaturowym po Politechnice Łódzkiej. Ukończyłam również podyplomowo Zarządzanie Projektami na Uniwersytecie Łódzkim oraz Wycenę Nieruchomości. Od 2016 r. prowadzę własną pracownię projektowania wnętrz DCODE.
Dobrze wiem, jak to jest otworzyć własną działalność projektową z wysokimi nadziejami, (bo przecież to taki prestiżowy zawód) i boleśnie rozbić się o morze konkurencji:
Moja droga poprowadziła mnie jednak ku rynkowi nieruchomości, gdzie odkryłam zupełnie niezagospodarowaną niszę projektową — nieruchomości inwestycyjnych.
W 2018 r. ukończyłam roczny mentoring u Wojtka Orzechowskiego, twórcy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości WIWN®, którym rozpoczęłam swoją przygodę z nieruchomościami.
Od 2018 r. działam jako fliper na łódzkim rynku nieruchomości, a w swojej pracowni wykonuję wyłącznie projekty inwestycyjne.
Mogę nauczyć takiego biznesu Ciebie!
Jeszcze się zastanawiasz?
✅ Zaczynasz w projektowaniu wnętrz po studiach i chcesz znaleźć dla siebie konkurencyjną niszę, w której się wyspecjalizujesz i będziesz dobrze zarabiać;
✅ Masz swoją działalność projektową, ale nie przynosi Ci ona normalnych pieniędzy, wiesz, że musisz coś zmienić, aby utrzymać swoją firmę i zarobić na wszystkie opłaty oraz na godne życie;
✅ Pracujesz jako projektant na etacie, ale nie zarabiasz wiele, chcesz przejść na swoje, aby dowolnie dysponować swoim czasem, ale najpierw upewnić się, że będziesz w stanie znaleźć dobrych klientów i zarobić normalne pieniądze;
✅ Projektujesz wnętrza, na razie bardziej hobbystycznie, ale chcesz się zająć tym na poważnie i chcesz wejść profesjonalnie na rynek w dochodowej niszy projektowej;
✅ Jesteś już w świecie nieruchomości, zajmujesz się home stagingiem, ale możesz też projektować i chcesz z sukcesem wprowadzić tę usługę na rynek i nauczyć się zdobywać na nią klientów.
Teraz jest okazja, żeby to zmienić