PROJEKTANT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH

SPECJALIZACJA 3.0

Projektujesz wnętrza?

Zbuduj dochodowy biznes projektowy w branży nieruchomości

Poznaj model współpracy z inwestorami, którzy kupują kolejne nieruchomości i mogą wracać do Ciebie z następnymi zleceniami.

Nauczysz się tworzyć dla nich rentowne projekty, sprawnie prowadzić współpracę i budować wokół tej specjalizacji stabilniejszy model pracy projektanta.

Premiera programu 2 września godz. 20:00

Chcę wziąć udział w kursie

„Zostanę projektantem wnętrz, to wolny, prestiżowy zawód, w którym się dużo zarabia”

Być może właśnie od tej myśli zaczęły się Twoje studia. A może przyszła później, kiedy urządzałaś pierwsze mieszkanie i pomyślałaś, że chcesz robić to zawodowo.

Dziś potrafisz projektować. Znasz programy, masz dobry warsztat i tworzysz wnętrza, z których jesteś dumna.

Tylko że sama umiejętność projektowania nie wystarczy, żeby zbudować dochodowy biznes.

Na rynku wiele projektantek ma podobną ofertę, więc klient często porównuje portfolio, zakres i cenę.

A kiedy już wybierze właśnie Ciebie, zaczyna się projekt, który potrafi ciągnąć się tygodniami albo miesiącami.

Wszystko jest prawie ustalone, a wieczorem dostajesz zdjęcie z Pinteresta: „A może jednak zrobimy tak?” Potem jeszcze jeden wariant kuchni. Inne płytki. Kolejna zmiana czegoś, co wcześniej było zaakceptowane.

Projekt zajmuje więcej czasu, niż zakładała wycena, a kiedy wreszcie go zamykasz, trzeba zacząć szukać następnego klienta. Znowu sprzedać usługę. Znowu zacząć od początku.

Możesz więc mieć dużo pracy i nadal nie wiedzieć, ile zarobisz za dwa miesiące.

A gdyby Twój biznes nie musiał opierać się na pojedynczych zleceniach od klientów indywidualnych?

Wyobraź sobie, że wybierasz specjalizację, w której jeden dobrze obsłużony klient może wracać do Ciebie z kolejnymi nieruchomościami. I w której jest duże zapotrzebowanie a wciąż mała konkurencja.

Zamiast za każdym razem od początku szukać osoby, która właśnie urządza własne mieszkanie, budujesz relacje z inwestorami, którzy regularnie kupują, remontują, wynajmują albo sprzedają kolejne lokale.

Zamiast konkurować wyłącznie zdjęciami w portfolio i ceną za metr, wyróżniasz się tym, że rozumiesz ich liczby, terminy i cel biznesowy.

A dzięki krótszemu, powtarzalnemu procesowi nie musisz prowadzić jednego projektu przez kilka miesięcy.

W mojej praktyce ten model pozwala dziś realizować około czterech projektów miesięcznie, przygotowywać cały projekt w około trzy tygodnie i zarabiać 5-cyfrowe kwoty co miesiąc przy około 5–6 godzinach pracy dziennie.

To mi dało wyspecjalizowanie się w projektowaniu wnętrz na wynajem i sprzedaż dla inwestorów. I właśnie tego modelu uczę w Specjalizacji 3.0.

Wrócił do mnie pod koniec roku z kolejnym mieszkaniem i poszło z nim jeszcze sprawniej, bo już totalnie mi zaufał, a ja wiedziałam, że nie muszę pytać o każdy pierdół 🙂 Jestem w połowie kursu i widzę, że to był właśnie ten typ klienta, którego opisujesz. Oba projekty z nim zrobione były dla mnie samą przyjemnością.
Iza Szewc

Czym ta nisza różni się od klienta indywidualnego?

Żeby wejść z projektami na rynek nieruchomości i dobrze zarabiać, nie możesz po prostu wziąć swojej obecnej oferty dla klienta indywidualnego i skierować jej do inwestora.

Bo tutaj decyzje podejmuje się inaczej.

W projekcie dla klienta indywidualnego najważniejsze jest to, jak właściciel chce mieszkać.

Inwestor patrzy inaczej: kto ma wynająć lub kupić lokal, jaki jest budżet, kiedy nieruchomość ma zacząć zarabiać i które decyzje naprawdę opłaca się podejmować.

Dlatego tutaj nie projektujesz tylko „ładnego wnętrza”. Tworzysz produkt, który ma spodobać się konkretnemu najemcy lub kupującemu, zmieścić się w budżecie i dać się sprawnie zrealizować. Sam dobry warsztat projektowy nie wystarczy.

Żeby dobrze zarabiać w tej specjalizacji, musisz wiedzieć, jak myśli inwestor, jak wyceniać swoją pracę i jak prowadzić projekt tak, żeby decyzje zapadały sprawnie, a cały proces nie ciągnął się miesiącami.

Co sprawia, że ta specjalizacja jest tak opłacalna?

Jest to stosunkowo nowa i bardzo rozwojowa nisza na rynku projektowym. Przed 2018 rokiem nie było potrzeby na takie projekty, ale teraz lepiej sprzedają się mieszkania ładne i projektant jest kluczem do wysokiego zarobku inwestorów.

Ta nisza wciąż nie jest zagospodarowana, projektantów w niej jest za mało, a rynek stale rośnie. Jednak ktoś, kto nie wie, jak współpracować z inwestorami nie wejdzie do niej z ofertą od tak, bo nie spełni podstawowych potrzeb inwestora.

Jest to bardzo ciekawa alternatywa dla projektantów i zdecydowanie miejsce, w którym można odetchnąć od stresu finansowego, tysięcy konkurencji i trudnego klienta. Dodatkowy bonus – można nauczyć się sposobów na zabezpieczenie swojej finansowej przyszłości.

Ja też musiałam się tego nauczyć

Ale po 8 latach działania tylko w tej specjalizacji przyznaję, że to był strzał w 10!

Nazywam się Emilia Krysińska.

Jestem Architektem Wnętrz Inwestycyjnych. Jako pierwsza pracownia projektowa na rynku stworzyłam ofertę pod klienta inwestycyjnego w 2018 r. Takich projektów wykonałam już ponad 900 i wiem, że na rynku nieruchomości brakuje projektantów!

Podczas gdy Ty tłoczysz się z tysiącami innych z ofertą indywidualną, tutaj w nieruchomościach jest nas za mało! 

Mogłabyś wraz ze mną poprawiać standard mieszkań na wynajem I na sprzedaż, rozwijać branżę i edukować inwestorów jak robić mieszkania! Wszystkiego Cię nauczę!

Całe swoje doświadczenie i wiedzę jako architekt wnętrz, przedsiębiorca i inwestor przelałam w ten jeden, skondensowany i konkretny program.

80+

Przeszkolonych projektantek

8

Lat w branży

4

Projekty realizowane w miesiącu

3

Tygodnie - czas wykonania całego projektu

PROJEKTANT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH

SPECJALIZACJA 3.0

Sprawdzony system współpracy z inwestorami w nieruchomości, który pozwala Ci świetnie zarobić

(Gotowe rozwiązanie dla projektantek, które od lat walczą o normalne warunki pracy i dochody)

WCHODZĘ W TO!

Co jest warunkiem sukcesu?

Warsztat architekta: umiejętność projektowania wnętrz, czy nawet genialne wnętrzarskie pomysły to jedno. 

Przekucie tego w biznes, który przyniesie Ci dochód, bezpieczeństwo i spełni marzenia, to drugie.

Prowadzenie działalności czy freelancerki i odpowiednia współpraca z klientem w tej niszy wymagają porządnego przyłożenia się do tego. 

Na szczęście mam na to sprawdzony sposób:

Jak za rękę, przeprowadzę Cię przez wszystkie aspekty działania w nieruchomościach jako projektant

Cztery moduły prowadzą Cię przez cały model pracy: od zrozumienia rynku, przez przygotowanie rentownego projektu i uporządkowanie procesu, aż po ofertę, sprzedaż i zdobywanie klientów.

MODUŁ 1: MINDSET I STRATEGIA

Rynek i sposób myślenia inwestora

Zanim zaczniesz projektować, poznasz cel, budżet i sposób działania inwestora. Zobaczysz, jak decyzje projektowe łączą się z rentownością nieruchomości i potrzebami jej przyszłego najemcy albo kupującego. 

Czego się nauczysz:

  • czym różni się współpraca B2B od pracy z klientem indywidualnym,
  • jak inwestor zarabia i co pokazują wskaźniki ROI i ROE,
  • jak analizować lokalizację oraz potrzeby docelowego odbiorcy,
  • jak oceniać potencjał nieruchomości i wybierać projekty, które mają biznesowy sens.

Dzięki temu zaczniesz patrzeć na projekt oczami inwestora i uzasadniać swoje decyzje jego budżetem, celem i wynikiem inwestycji.

MODUŁ 2: ZYSKOWNY PROJEKT

Projekt, który dobrze wygląda i zgadza się w liczbach

Nauczysz się projektować mieszkania na wynajem i sprzedaż z myślą o konkretnym odbiorcy, budżecie oraz sposobie, w jaki nieruchomość ma zarabiać. 

Czego się nauczysz:

  • jak pracować z realnym budżetem wykończeniowym,
  • czym różni się projekt pod najem krótko- i długoterminowy oraz sprzedaż,
  • gdzie warto wydać więcej, a gdzie można bezpiecznie obniżyć koszty,
  • jak dobierać trwałe i dostępne materiały, które dają dobry efekt bez budżetu premium.

Będziesz projektować wnętrza, które odpowiadają potrzebom najemcy lub kupującego, mieszczą się w budżecie i nie komplikują niepotrzebnie realizacji.

MODUŁ 3: NARZĘDZIA I PROCESY

Powtarzalny proces, który nie ciągnie się miesiącami

Poznasz przebieg projektu inwestycyjnego od ankiety i umowy po dokumentację oraz listę zakupową. Zobaczysz też, jak organizuję pracę, żeby przygotować projekt w około 3 tygodnie i prowadzić w pracowni około 4 projektów miesięcznie.

Czego się nauczysz:

  • jak prowadzić projekt od pierwszych ustaleń do przekazania materiałów ekipie,
  • jak ustawić właściwą kolejność etapów,
  • jak ograniczyć warianty, zamknąć etap zmian i rozliczać dodatkowe poprawki,
  • jak wykorzystywać szablony, checklisty, CAD, AI i kosztorys w Excelu do przyspieszenia pracy.

Nie będziesz wymyślać procesu przy każdym zleceniu od początku. Masz własny sposób pracy, jasny zakres współpracy i mniej godzin oddawanych klientowi za darmo.

Muszę Ci przyznać, że niesamowicie przyspieszyłaś pracę nad rysunkami technicznymi. Jak porównuję moje dotychczasowe rysunki dla klienta indywidualnego z Twoimi to widzę tu duży przeskok w szybkości wykonywania rysunków. Fajnie je poukładałaś tak, że nie musi być Ci aż tak dużo.
Roksana Piotrowska

MODUŁ 4: DOCHODOWY BIZNES

Oferta, wycena i sposób zdobywania inwestorów

Na tym etapie przekładasz specjalizację na pieniądze. Przygotujesz ofertę, określisz sposób wyceny i nauczysz się docierać do klientów, którzy potrzebują projektu podporządkowanego wynikowi inwestycji.

Czego się nauczysz:

  • jak budować ofertę wokół wartości dla inwestora, a nie liczby rysunków,
  • jak wyceniać cały projekt i dodatkowe elementy,
  • jak rozmawiać o cenie przez budżet, czas i cel inwestycji,
  • jak szukać klientów przez wydarzenia branżowe, pośredników i własne kanały w social mediach.

Masz ofertę, którą inwestor rozumie, sposób wyceny, który chroni Twoją marżę, i model zdobywania zleceń, w którym większy dochód nie musi oznaczać dokładania sobie kolejnych godzin pracy.

Co dokładnie znajdziesz w Programie 

PROJEKTANT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH

SPECJALIZACJA 3.0

Lekcje i nagrania wideo dostępne dla Ciebie dożywotnio

Lekcje podzielone na moduły, w których w jasny i przystępny sposób wprowadzam Cię w meandry branży tak, abyś czuła się pewnie stawiając pierwsze kroki w środowisku inwestorów

Dokumenty, umowy, ebooki wspomagające Twój biznes

Bez umów, wzorów i rozpisek cały biznes leży, dlatego przygotowałam dla Ciebie wszystkie potrzebne dokumenty, które wesprą Cię podczas pracy

Dostęp do Biblioteki Wiedzy dożywotnio

Biblioteka Wiedzy to cała platforma dla każdej kursantki. Na bieżąco zasoby biblioteki uzupełniane są wewnętrznymi webinarami, treściami i pomysłami. Jesteś na bieżąco w branży i masz dostęp do wszystkich produktów w Bibliotece.

Certyfikat i emblemat
na sociale

To potwierdzenie Twojej wiedzy i umiejętności, warto się pochwalić, bo nie ma innego miejsca, w którym otrzymasz wiedzę o projektach inwestycyjnych. 

I najważniejsze - nie zostajesz sama, kiedy pojawia się prawdziwy projekt

Bo to właśnie wtedy zaczynają się najważniejsze pytania. Dlatego poza materiałami programu masz również:

Hot Seats - sesje pytań co 2 tygodnie

Absolutna nowość i wiem, że jest potrzebna. To spotkania zamknięte dla naszej społeczności, na których możesz mi zadać pytanie, nadać jakiś problem do rozwiązania, a ja będę odpowiadać na żywo i spotkanie nagrywać. Spotkania sa prowadzone co 2 tygodnie przez najbliższy rok lub dłużej.

Grupę wsparcia na WhatsAppie

A w niej kontakt ze wszystkimi kursantkami, możesz zadawać pytania i razem na nie odpowiadamy, to najlepsza forma kontaktu i wsparcie grupy.

Audyt marketingowy 1:1 z Emilią

Audyt wykonuję dla kursantek w opcji Mentoringu. To indywidualne spotkanie z omówieniem proponowanej strategii, pomysłu na treści, na siebie, na firmę, aby przynosiła zyski i przyciągała klientów. 

Po przejściu programu nie zostajesz tylko z wiedzą. Zaczynasz układać własny model pracy

Porządkujesz ofertę dla inwestora i wiesz, co dokładnie sprzedajesz, jaki zakres proponujesz i za co klient płaci.
Układasz własny proces współpracy: od pierwszej rozmowy i wyceny po projekt, dokumentację i zakończenie zlecenia.
Coraz sprawniej prowadzisz projekty inwestycyjne, wiesz, gdzie szukać klientów i jak rozmawiać z nimi językiem ich budżetu, czasu i celu inwestycji.
Budujesz bazę inwestorów, którzy mogą wracać z kolejnymi nieruchomościami, i rozwijasz specjalizację na własnych zasadach.

I teraz możesz rozpocząć kolejną fazę w swojej karierze projektanta: specjalizację w nieruchomościach

Gdzie nie jesteś już niewolnikiem przedłużających się projektów i trudnych klientów. 

Jesteś projektantem wnętrz inwestycyjnych, który z pewnością siebie i satysfakcją rozwija dochodową działalność w branży nieruchomości, pracując na luzie mniej niż 40 h tygodniowo.

Tutaj wszystko się zmienia. 

Tutaj rozmowy z klientami są krótkie i konkretne, projekty nie zajmują wiele czasu i są sprawnie opłacane i realizowane. Klienci wracają po kolejne, a Twoja praca przynosi Ci w końcu dobry dochód i satysfakcję. 

Tutaj zarabiasz 5-cyfrowe kwoty i niesamowicie się rozwijasz. Kto wie? Może sam zostaniesz inwestorem w nieruchomości i przeprowadzisz flipa? Ale na pewno:

Jesteś spokojniejsza o swoje finanse, masz stałych klientów, mocną markę osobistą i możesz planować rozwój firmy na lata do przodu.

TAK! DOŁĄCZAM DO PROGRAMU!

Pomogłam już 80 projektantkom wejść w tę branżę.

Stworzyć biznes, o jakim do tej pory tylko marzyły, poprzez wyspecjalizowanie się w niszy projektowania wnętrz inwestycyjnych.

Jeśli i Ty marzysz o dochodowej i satysfakcjonującej praktyce projektowej. O rozwoju kariery i zarabianiu więcej, pracując mniej 

To zapraszam cię do dołączenia do nas w programie:

ROBIĘ TO

Specjalizacja 3.0 jest dla Ciebie, jeśli masz już podstawy projektowania i chcesz zbudować wokół nich biznes

Możesz być na początku swojej drogi zawodowej i od razu chcieć wejść w konkretną specjalizację.

Możesz pracować jako projektantka na etacie i myśleć o własnej działalności.

Możesz już prowadzić pracownię, ale mieć dość projektów, które zajmują więcej czasu, niż zakładała wycena, i kończą się koniecznością szukania następnego klienta.

Możesz zajmować się home stagingiem i chcieć rozszerzyć ofertę o pełne projekty nieruchomości na wynajem lub sprzedaż.

Możesz też mieć za sobą pierwszą współpracę z inwestorem i dopiero teraz widzieć, że potrzebujesz innego zakresu, wyceny i procesu niż przy klientach indywidualnych.

Nie musisz wcześniej pracować z inwestorami. Potrzebujesz jednak podstawowego warsztatu projektowego.

Program nie uczy obsługi programów ani projektowania wnętrz od zera. Pokazuje Ci, jak wykorzystać to, co już potrafisz, w pracy z klientem inwestycyjnym i zbudować wokół tego rentowny model działania.

DOŁĄCZAM DO PROGRAMU

Gdzie jest haczyk?

Haczyk polega na tym, że jest duża różnica w projektowaniu wnętrz inwestycyjnych a indywidualnych.

Tylko że ta różnica nie polega na tym, czego wielu projektantów nieznających tego rynku się boi: że inwestorzy to oszuści, że trzeba projektować jak najtaniej, wręcz tandetnie i są to mikro wnętrza, niezgodne z przepisami, itp.

(Pewnie są i tacy fliperzy, którzy realizują takie wnętrza, ale oni nie zatrudniają projektantów. Nie pracujesz tutaj też dla deweloperów, bo oni zatrudniają swoich projektantów.)

Inwestorami w nieruchomości są normalni ludzie, tacy jak ja. Mają swoje firmy i są biznesmenami. Coraz więcej inwestorów jest świadoma tego, że żeby dostać dobrą cenę, to wnętrze musi być ładne. A to osiągną dzięki projektantowi wnętrz.

Co jeszcze warto wiedzieć?

Tak, projekty pod inwestycje są w niszym budżecie.

Nie oznacza to jednak, że są brzydkie albo nie spełniają norm. Oznacza to tylko, że nie wybierasz do nich designerskich mebli, włoskich płytek i najdroższego oświetlenia.

Osiągnięcie efektu WOW w niższym budżecie jest pewnym wyzwaniem projektowym, ale jest możliwe.  Fliperzy, którzy ze mną pracują, mają wyższe standardy i wyższe budżety, w których naprawdę można fajne rozwiązania zastosować i zrobić ładne wnętrza.

Zobacz przykłady moich wnętrz inwestycyjnych

Największa różnica zaś w projektowaniu dla inwestorów polega na tym, żeby dostosować swój proces projektowy pod ich potrzeby

Wtedy można na nim sporo zarobić. 

Inwestor nie potrzebuje tych wszystkich opcji i ozdobników. On potrzebuje dobrego efektu, niedrogo i sprawnie.

(Projektanci, którzy tego nie wiedzą i próbują na tym rynku działać tak samo  jak z klientem indywidualnym zazwyczaj się sparzą i zrażą do inwestorów, powtarzając  innym błędne przekonania na temat tego rynku). 

Sprawdź rozkład lekcji w kursie

klikam po rozkład lekcji w pdf

Rozumiejąc to, wypracowałam unikalną ofertę pod inwestora

Wyszłam od tani – zmniejszyłam zakres i ilość rysunków do takich, które naprawdę są potrzebne (inwestorzy potrzebują ich mniej niż klient indywidualny) – a potem zmniejszyłam liczbę godzin pracy nad projektem, likwidując największego pożeracza czasu – klienta. 🙂 (Rozwiązanie idealne dla introwertyków 😉 )

I w takiej konfiguracji wszystko mi zaczęło grać. Nawet lepiej niż się spodziewałam.

Ale to może się wydarzyć tylko w nieruchomościach, bo inwestor nie ma potrzeby omawiać projektu i ingerować w jego stylistykę, on chce mieć projekt, aby dać ekipie i zrobić zakupy, aby realizacja zakończyła się jak najszybciej. 

PROJEKTANT WNĘTRZ INWESTYCYJNYCH

SPECJALIZACJA 3.0

Nowa formuła, nowy zakres i stara cena

Wybierz zakres wsparcia

W obu wariantach otrzymujesz pełny program Specjalizacja 3.0, spotkania Hot Seats i grupę na WhatsAppie.

Wariant optymalny

Dla Ciebie, jeśli chcesz wdrażać cały model we własnym tempie i konsultować swoje pytania podczas pracy grupowej.
Lekcje i nagrania wideo z dożywotnim dostępem
Dokumenty i formularze do pracy z inwestorem
Dożywotni dostęp do Biblioteki Wiedzy,
Grupę na WhatsAppie
Hot Seats co dwa tygodnie,
Certyfikat i emblemat do wykorzystania w mediach społecznościowych.
3690 zł
brutto
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA 6 RAT x 615zł
WYBIERAM TEN WARIANT

Wariant z mentoringiem

Dla Ciebie, jeśli chcesz dodatkowo pracować ze mną 1:1 nad własnym biznesem.
Lekcje i nagrania wideo z dożywotnim dostępem
Dokumenty i formularze do pracy z inwestorem
Dożywotni dostęp do Biblioteki Wiedzy,
Grupę na WhatsAppie
Hot Seats co dwa tygodnie,
Certyfikat i emblemat do wykorzystania w mediach społecznościowych.
Indywidualny audyt marketingowy,
6 spotkań indywidualnych po 30 minut.
5100 zł
brutto
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA 6 RAT x 850zł
WYBIERAM TEN WARIANT
Większe wsparcie

Dostęp do kursu jest jednoznaczny z dostępem do platformy Szkoła Wnętrz Inwestycyjnych i jest przyznawany na czas nieokreślony w przyszłości, dopóki będzie istniała szkoła i platforma.

Po zakupie kursu masz dostęp również do wszystkich nowych materiałów, które pojawią się na platformie.

Możesz obejrzeć webinar, który nagrałam niedawno dla projektantek wnętrz właśnie o projektach inwestycyjnych

Tak, chcę obejrzeć webinar

Nie musisz wybierać między projektowaniem, które kochasz, a biznesem, który dobrze zarabia

Możesz mieć przygotowaną ofertę, wiedzieć, ile policzyć, prowadzić klienta według ustalonego procesu i kończyć projekt bez ciągnącej się w nieskończoność listy zmian.

Budować relacje z inwestorami, którzy po pierwszym dobrze poprowadzonym mieszkaniu wracają z następnym.

Projektant Wnętrz Inwestycyjnych. Specjalizacja 3.0 pokazuje Ci, jak zbudować taki model od podstaw. Na bazie systemu, który wykorzystuję od 8 lat i sprawdziłam przy ponad 900 projektach inwestycyjnych.

ROBIĘ TO